Inmobiliarias

Cada lead que no respondes es una venta que cierra tu competencia.

No es que te falten propiedades. Es que no puedes estar disponible 24/7.

Ver cómo funciona

Inmobiliarias
Ciudad Real

Cliente pregunta sábado noche. Tú respondes lunes mañana.
Él ya visitó 3 pisos y firmó con otro. Y no es tu culpa.
Simplemente no puedesclonar tu día... pero un sistema automatizado sí.
Responde al instante. Cualifica leads. Agenda visitas.
Tu equipo solo cierra lo que el sistema prepara.

Por qué pierdes ventas

Aunque tu portfolio sea excelente

Seguimiento

75% de leads NO reciben seguimiento
Cliente pregunta por piso.
Tardas 24h en responder.
Ya visitó competencia y olvidó tu nombre.

Coordinacion

3 horas diarias coordinando visitas
Llamadas confirmando.
WhatsApps reprogramando.
Clientes que no llegan.
Tu tiempo vale más.

Leads reales

60% de leads cualificados se pierden
Curiosos mezclados con compradores reales.
Pierdes tiempo con quien "solo mira".
Descuidas quien SÍ tiene dinero y urgencia.

Ticket medio venta: 150,000€
Comisión 5%: 7,500€ por cierre

10 leads cualificados perdidos/mes × 10% conversión = 7,500€/mes que no ingresas

Anual: 90,000€ dejados sobre la mesa

Costo real mensual (pérdidas):

Solucion

La solución no es contratar más gente

Es automatizar lo repetitivo

respuesta inmediata del chatbot

Respuesta Instantánea 24/7

Cliente pregunta domingo 22:00h por chalet.
Sistema responde en 30 segundos:
Detalles propiedad, fotos adicionales, disponibilidad visita.

Lunes 09:00h tú llegas oficina.
Lead ya cualificado, visita agendada jueves 17:00h.

Resultado:
- -80% leads perdidos competencia
- -90% tiempo respuesta manual
- Cliente impresionado desde contacto 1

Captura de leads automatica via whatsapp

Cualificación Automática de Leads

Sistema pregunta lo importante:
¿Compra o inversión?
¿Presupuesto máximo?
¿Zona preferida?
¿Financiación necesaria o pago contado?
¿Urgencia: 1 mes, 3 meses, 6 meses?

Tu CRM recibe:
Lead puntuado 1-10 (prioridad)
Perfil completo
Momento óptimo contacto

Tú solo llamas a quien vale la pena.

gestion y cierre de ventas en inmobiliaria

Gestión Visitas Automática

Cliente elige día/hora disponible.
Sistema confirma 24h antes vía WhatsApp.
Envía ubicación Google Maps.
Recuerda 2h antes.

Si cancela: Reagenda automático.
Si no responde: Libera hueco y notifica.

Resultado:
- -70% tiempo coordinación
- -50% no-shows
- +40% visitas efectivas/semana

Cómo funciona en la práctica

Casos reales

Lead Nocturno / Domingo 22:30H

Cliente consulta por Idealista

Conversación automática:
Bot: ¡Hola! Soy el asistente de (Tu Inmobiliaria).
¿Te interesa el piso de 3 dorm en Larache?

Cliente: Sí, ¿puedo verlo esta semana?

Bot: Perfecto. Tenemos disponibilidad:
Martes 17:00h / Miércoles 11:00h / Jueves 18:30h
¿Cuál prefieres?

Cliente: Miércoles 11h

Bot: Reservado. Te confirmo 24h antes.
¿Necesitas financiación o pagas al contado?

Sistema en automático
✓ Visita agendada calendario
✓ Lead cualificado CRM
✓ Notificación agente asignado
✓ Recordatorio programado
✓ Documentación propiedad preparada

ANTES: Cliente perdido (competencia respondió primero)
DESPUÉS: Visita confirmada domingo noche, agente descansando

Captura nocturna de leads por chatbot

Filtrado Automático / LUNES 10:00H

15 consultas acumuladas fin de semana

Sistema clasifica automáticamente:

PRIORIDAD ALTA (3 leads)
- Presupuesto: 150-200K
- Financiación: Aprobada
- Urgencia: <30 días
- Zona: Flexible
Notificación inmediata del agente

PRIORIDAD MEDIA (7 leads)
- Presupuesto: 80-120K
- Financiación: Pendiente
- Urgencia: 2-3 meses
Seguimiento programado

BAJA PRIORIDAD (5 leads)
- "Solo mirando"
- Sin presupuesto claro
- Urgencia: >6 meses
Newsletter automático

ANTES: 3h clasificando manualmente, llamadas a "curiosos"
DESPUÉS: 15 min revisando solo 3 leads calientes

Tu tiempo en lo que importa.

clasificacion automatica de leads

Seguimiento automático POST-VISITA

Seguimiento Inteligente

DÍA 0 - Visita realizada
Sistema envía: "¿Qué te pareció el piso? ¿Dudas?"

DÍA 3 - Cliente NO respondió
"Hola Juan, ¿necesitas info adicional? ¿Ver otra propiedad similar?"

DÍA 7 - Cliente interesado pero duda
"Tenemos 2 pisos más en tu rango. ¿Agendamos visita?"

DÍA 15 - Cliente tibio
"El propietario aceptaría negociar 5%. ¿Te interesa?"

DÍA 30 - Último contacto
"Si cambias de idea, guardé tus preferencias. Un saludo."

CONVERSIÓN POST-VISITA:
Antes (sin seguimiento): 5-10%
Después (5 contactos automáticos): 25-30%

Ejemplo: 20 visitas/mes × 150K × 5% comisión
ANTES: 2 cierres = 15,000€
DESPUÉS: 6 cierres = 45,000€
Diferencia: +30,000€/mes

timeline de seguimiento para posibles ventas

Inversión y retorno real

Números reales

INVERSIÓN INICIAL

  • Setup: 1,200€ (Pago único)
  • Incluye:
  • Chatbot WhatsApp Business API
  • Sistema cualificación leads (scoring)
  • Integración CRM (Inmovilla/Arpiso/custom)
  • Gestión visitas automática
  • Base conocimiento 300+ preguntas sector
  • Formación equipo (2h presencial)
  • Mantenimiento: 180€/mes
  • Incluye:
  • Soporte técnico prioritario
  • WhatsApp Business API incluido
  • Actualizaciones sistema
  • Monitoreo 24/7
  • Reportes semanales rendimiento
  • Ajustes/mejoras sin costo adicional

INGRESOS ADICIONALES ESTIMADOS

  • Leads nocturnos/fin semana capturados:
  • 5 leads/mes × 150K × 5% × 15% conversión = +5,625€/mes
  • Tiempo agente liberado (cualificación):
  • 60h/mes × 20€/h productividad
  • = +1,200€/mes
  • Visitas efectivas aumentadas:
  • 8 visitas/mes × 150K × 5% × 20% conversión = +12,000€/mes
  • Seguimiento post-visita optimizado:
  • 4 cierres adicionales/mes × 7,500€
  • = +30,000€/mes
  • TOTAL RETORNO: +48,825€/mes

  • Proyección 12 meses
  • MES 1: Inversión -1,380€ | Retorno +48,825€ | Balance +47,445€
  • MES 3: Balance acumulado: +146,115€
  • MES 6: Balance acumulado: +292,590€
  • MES 12: Balance acumulado: +584,820€
  • ROI primer mes: 3,441%
  • Recuperación inversión: 18 días

FAQ

Preguntas frecuentes

Sí. Integramos con Idealista (API Pro), Fotocasa, y CRMs inmobiliarios como Inmovilla, Arpiso, o sistemas custom.

Sincronización bidireccional:
- Lead entra por Idealista → Sistema cualifica → Va a tu CRM
- Actualizas propiedad en CRM → Se refleja en respuestas automáticas
- Agendas visita → Bloquea calendario automático

Tu base de datos actual se mantiene intacta.
Setup completo en 7-10 días.

El sistema tiene reglas inteligentes de derivación:

BOT GESTIONA AUTOMÁTICO:
- Consultas info básica (precio, m², zona, fotos)
- Agenda visitas estándar
- Cualificación inicial (presupuesto, urgencia, financiación)
- Seguimiento post-visita

DERIVA A AGENTE:
- Negociaciones precio
- Consultas legales/técnicas complejas
- Cliente solicita hablar con persona
- Lead prioridad alta (>200K, urgencia <15 días)

El bot NO negocia ni promete nada que tú no autorizaste.
Tú configuras límites y reglas.

Sí. Sistema multicanal adaptado:

WhatsApp (preferido <50 años): 70% usuarios
Llamada directa: Opción siempre disponible en mensajes
Presencial: Sistema agenda y notifica, pero cliente puede venir sin cita

Ejemplo mensaje bot:
"Hola, soy el asistente virtual de [Inmobiliaria].
Puedo ayudarte por aquí, o si prefieres llamar: 926 XXX XXX"

Cliente elige canal preferido.
Sistema adapta comunicación según edad/perfil.

Validación en 3 niveles:

1️⃣ CONFIRMACIÓN DATOS:
Bot repite info antes de agendar:
"Perfecto Juan, confirmo visita: Jueves 15 enero, 17:00h, Piso 3 dorm, Calle Alarcos 24 ¿Correcto?"

2️⃣ RECORDATORIOS:
- 24h antes: "Hola Juan, mañana 17:00h visita confirmada. ¿Sigues disponible?"
- 2h antes: "En 2 horas nos vemos. Ubicación: [Google Maps]"

3️⃣ SUPERVISIÓN AGENTE:
- Notificaciones tiempo real de citas agendadas
- Dashboard con transcripciones conversaciones
- Opción intervenir manualmente cualquier momento

Tasa error <2% (humanos tienen 8-12%)

Perfecto para eso. El sistema escala sin esfuerzo:

📊 10 propiedades: Bot responde info específica cada una
📊 100 propiedades: Filtra automático por presupuesto/zona/tipo
📊 500+ propiedades: Búsqueda inteligente + recomendaciones

Ejemplo conversación:
Cliente: "Busco piso 2 dorm, zona Hospital, max 130K"

Bot busca en tu cartera:
"Tengo 3 opciones que encajan:
1. Calle Mata 15 - 120K, 85m², reformado
2. Avda Torreón 8 - 128K, 90m², terraza
3. Plaza Cervantes 3 - 125K, 80m², centro

¿Cuál quieres ver primero?"

Actualización cartera:
- Automática si integras CRM
- Manual: Subes Excel/CSV y sistema actualiza

Protocolo escalado inteligente:

1️⃣ BOT INTENTA RESPONDER:
Base conocimiento 300+ preguntas sector

2️⃣ SI NO SABE:
"Buena pregunta. Déjame consultarlo con el equipo.
¿Tu teléfono para que te llamen en <15 minutos?"

3️⃣ NOTIFICACIÓN INMEDIATA:
Agente recibe alerta: "Lead preguntó: [transcripción]
Teléfono: XXX
Prioridad: ALTA"

4️⃣ APRENDIZAJE CONTINUO:
Revisión mensual preguntas sin respuesta
→ Actualizamos base conocimiento
→ Bot mejora cada mes

Tasa resolución automática:
- Mes 1: 70%
- Mes 6: 85-90%

Integraciones:

Gemini Ai
Whatsapp Business
google partner logo
Meta Logo
Perplexity logo
notion logo
openai logo
N8N logo

Cartera llena.
Leads cualificados. Tiempo liberado.

Deja de perder ventas por responder tarde.
Auditoría gratuita incluye:

✅ Análisis tus leads últimos 90 días
(cuántos perdiste, en qué horarios, por qué)

✅ Cálculo tiempo equipo en tareas repetitivas
(coordinación, cualificación, seguimiento)

✅ ROI estimado para tu cartera específica
(ingresos adicionales proyectados 12 meses)

✅ Demo en vivo con tu portfolio real
(probamos sistema con tus propiedades)

✅ Plan implementación personalizado
(timeline 10 días, formación incluida)

30-45 minutos. Presencial en Ciudad Real o videollamada.
Sin compromiso. Solo números reales.

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Contacto Agenda llamada

+34 926 820 619 | +34 644 899 746 (asistente ia)
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Calle Carlos Vázquez 7, Ciudad Real. España.

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